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今年前8月全国楼市稳中有降 多项指标增速连续回落

2019-12-02 11:21:49
[摘要] 网易娱乐9月16日报道15日,齐溪在生日前一天发文宣布与出演过《相爱相亲》的演员宋宁峰离婚,“这一年变化多,简单来说是回到单身了,时间给予的成长让我们都能抽身远望从前的自己,我从心底敬重宋先生。”据悉

国家统计局16日公布了今年前8个月全国房地产开发投资和销售情况。数据显示,前8个月全国房地产开发投资84589亿元,同比增长10.5%,比上个月下降0.1个百分点。其中,住宅投资6218.7亿元,增长14.9%,增速下降0.2个百分点。

中原地产首席分析师张大伟表示,8月份的房地产销售数据相对稳定。在房地产监管收紧的背景下,未来房地产市场的总体趋势是稳定发展。

上海一居房地产研究所研究员沈心表示,在监管收紧的影响下,投资数据和销售数据再次放缓。全国许多房地产指标的增长率持续下降,房地产市场上的“九金十银”不太可能出现。

具体而言,1-8月,房地产开发企业房屋建筑面积81.3156亿平方米,同比增长8.8%,增速比7月低0.2个百分点。其中,住宅建筑面积56825万平方米,增长10.1%。新建住房面积1.45133亿平方米,增长8.9%,增速下降0.6个百分点。房屋竣工面积4.161亿平方米,下降10.0%,下降1.3个百分点。

统计显示,1月至8月,商品房销售面积为10184.9万平方米,同比下降0.6%,1月至7月下降0.7个百分点。商品房销售总额95373亿元,增长6.7%,增长0.5个百分点。对此,张大伟表示,“应该注意的是,销售面积已经连续8个月逐年减少。”

土地收购方面,1-8月,房地产开发企业收购土地1.2236亿平方米,同比下降25.6%,同比下降3.8个百分点。土地成交价6374亿元,下降22.0%,下降5.6个百分点。

安居克房地产研究所首席分析师张博表示,8月份品牌房地产公司的销售业绩较上月有所改善,但改善有所减弱。一方面,房地产公司提前“冲刺”,6月至7月的促销和促销速度比去年大,8月业绩提升空间有限;另一方面,城市被分割,销售不均衡。一些热门城市和地区受到政策的影响,房地产市场的热度有所上升。然而,一些三线和四线城市,甚至二线城市现在已经降温。

“在融资压力持续、销售业绩不佳的背景下,一些大型住宅企业已经报告暂停或推迟征地。”张博表示,预计下半年土地市场总体降温趋势不会改变。

沈心还认为,住房企业融资环境继续收紧,全国房地产市场将继续降温,住房企业资金压力将加大。预计整体市场将保持稳定,今年有所下降,许多指标的增长率将继续下降。

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